W czwartek, 12 marca, w Centrum Samorządowym w Szemudzie odbyły się konsultacje społeczne dotyczące projektu planu ogólnego gminy. Nowy dokument, którego sporządzenie zostało odgórnie narzucone wszystkim polskim gminom, określi kierunki rozwoju budownictwa i zagospodarowania terenu na najbliższe lata.
Plan ogólny jest to tak naprawdę wyznaczenie pewnych stref, tam gdzie będzie mogła odbywać się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, gdzie będą mogły być usługi prowadzone, gdzie będą tzw. strefy otwarte, gdzie nie można w ogóle zabudowy prowadzić i też takie strefy przemysłowe. Natomiast dopóki nie będzie przyjmowany przez Radę Gminy plan rzeczywisty-plan zagospodarowania to ten Plan Ogólny funkcjonuje w takich realiach gminnych, ale jest to dokument ważny.
Wydarzenie cieszyło się ogromnym zainteresowaniem. Poza spotkaniem ogólnym, mieszkańcy mogli wziąć udział w konsultacjach indywidualnych, podczas których projektanci i urzędnicy odpowiadali na pytania dotyczące konkretnych działek.
Proces tworzenia planu ogólnego jest niezwykle złożony. Jak podkreśla Wójt Ryszard Kalkowski, gmina przez ostatni rok prowadziła intensywne uzgodnienia ze wszystkimi wymaganymi instytucjami. Każda strefa ujęta w planie musi uzyskać akceptację organów zewnętrznych, co sprawia, że wiele pierwotnych założeń nie mogło zostać uwzględnionych w ostatecznym projekcie ze względu na restrykcyjne przepisy.
Plan ogólny to dokument planistyczny obejmujący całą gminę, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań. Jest to akt prawa miejscowego, który będzie uwzględniany przy tworzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dokument ma formę cyfrową – składa się z danych przestrzennych (map) oraz części opisowej i graficznej.
My jako gminy prowadzimy wszystkie uzgodnienia w różnych instytucjach. Jest tego bardzo dużo więc prosimy o cierpliwość. Ważną rzeczą jest, że są osoby takie, które chcą szybko się wybudować, bo znalazły tu swoje miejsce na ziemi, ake 95% osób to są osoby, które korzystają z tego prawa i na przyszłość chcą pozyskać warunki zabudowy na swoje grunty, żeby miał ten grunt odpowiednią wartość.
Gmina Szemud od ponad dekady przeżywa bezprecedensowy rozwój. Przez ostatnie 10-12 lat urząd wydawał po kilkaset pozwoleń na budowę rocznie. Skala zainteresowania osiągnęła jednak szczyt 15 października, kiedy to w ciągu jednego dnia wpłynęło między 800 a 900 wniosków – tyle, ile zazwyczaj spływało w ciągu 2-3 lat.
Obecnie gmina ma do realizacji kilka tysięcy wniosków. Urząd planuje wydać decyzje dla tych spraw do końca bieżącego roku, co jest ogromnym wyzwaniem logistycznym dla referatów planowania przestrzennego.
Ważną informacją dla właścicieli gruntów jest fakt, że wciąż można składać wnioski o wydanie warunków zabudowy (WZ). Należy jednak pamiętać o istotnej zmianie w przepisach. Wnioski złożone teraz, w przypadku decyzji pozytywnej, będą miały ograniczenie czasowe wynoszące 5 lat. W tym terminie inwestor musi rozpocząć budowę, w przeciwnym razie decyzja wygaśnie.
Mieszkańcy mają czas na składanie formalnych uwag do projektu planu ogólnego do 30 marca 2026 roku. Muszą być złożone na specjalnym, formularzu: „Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego”.
Formularz dostępny jest w Urzędzie Gminy Szemud (Biuro Obsługi Interesanta), można go również pobrać ze strony gov.pl. Wypełniony i podpisany wniosek możesz złożyć na trzy sposoby:
- Osobiście: W Urzędzie Gminy Szemud, ul. Samorządowa 1 (Biuro Obsługi Interesanta lub pokój 105).
- Listownie: Wysyłając pocztą na adres urzędu (liczy się data stempla pocztowego).
- Elektronicznie:
Pełną dokumentację oraz komplet informacji o planie ogólnym znajdziecie pod tym adresem.
Lubisz czytać, oglądać co przygotowaliśmy?
Wesprzyj naszą redakcję w działaniu! Przez Twoją pomoc możemy się rozwijać.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i fotorelacje. Jesteśmy tam, gdzie nasi czytelnicy!
Polub nas na Facebooku! 
